Кредит под залог недвижимости ⚡ — взять кредит наличными онлайн в банке ВТБ под залог квартиры или дома

Подать заявку

До 15 лет

Срок кредитования

40 млн ₽

Максимальная сумма

От 2 минут

Решение онлайн

Не требуется

Первоначальный взнос

Рассчитайте и оформите кредит

Ваши преимущества

Дистанционная сделка

Оформление онлайн — от заявки до сделки без визита в офис

Быстрое оформление

Решение по заявке от 2 минут

На любые цели

Допускается нецелевое использование кредита

Условия программы

Что можно заложить

Квартира в многоквартирном доме или готовые апартаменты
Жилье должно находиться в собственности заемщика / заемщика и созаемщика

Требования к недвижимости

Недвижимость должна быть без обременений:

Не должно быть прав третьих лиц
Без долей несовершеннолетних собственников
Нет ограничений со стороны государства на распоряжение имуществом

Как оформить кредит

1

Подайте онлайн-заявку

Как оформить кредит» на «Подайте заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подать заявку

2

Соберите документы

Предоставьте документы по выбранной недвижимости и дождитесь одобрения

Список документов

3

Оформите сделку и получите деньги

После оформления сделки зарегистрируйте залог в пользу банка и получите деньги

Полезная информация

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

21,546 – 27,111%

Полная стоимость кредита

До 15 лет

Срок кредита

От 20,4%

Ставка

Не требуется

Первоначальный взнос

До 40 млн ₽

Сумма кредита

Заемщик

Гражданство РФ
Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Адвокаты частной практики, арбитражные управляющие и прочие типы клиентов, занимающиеся частной практикой

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика. Созаемщиком может быть:

Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Жилье

Залоговое жилье:

квартиры в многоквартирном доме
готовые апартаменты
залоговое жилье должно находиться в собственности заемщика / заемщика и созаемщика. Без обременений, в том числе, правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Справка о подтверждении доходов и занятости

Перечень документов

Созаемщик

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости

Перечень документов

Залоговое имущество

Документы, подтверждающие возникновение права собственности
Отчет об оценке
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с правоустанавливающими документами, свидетельством о праве собственности, если оно оформлено до 15.07.2016. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг, вы можете оформить онлайн экспресс-выписку из ЕГРН

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения залоговой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку

Можно ли купить еще недвижимость, оформив кредит под залог имеющейся и без первоначального взноса?

Купить другое жилье можно без первого взноса. Обеспечением будет выступать ранее купленное жилье, которое находится в собственности заемщика. При этом надо будет представить документы, подтверждающие право собственности, справку из ЕГРН, а также отчет об оценке (выдают оценочные компании). На время действия договора имущество будет под обременением: им можно владеть и пользоваться, а распоряжаться — с некоторыми ограничениями. Обременение снимают после погашения долга

Какие условия?

Прежде чем оформлять кредитный договор, можно рассчитать ежемесячный платеж с помощью калькулятора. Оформить кредит наличными в ВТБ можно на следующих условиях:

срок кредитования — до 15 лет
сумма — до 40 млн ₽
ВТБ выдает деньги под обеспечение. Допускается его нецелевое использование, как в случае с потребительскими кредитами

Чтобы взять заем на более выгодных условиях (увеличить сумму, уменьшить ставку) можно привлечь созаемщика или поручителя. Это также повлияет на результаты рассмотрения заявки — увеличится вероятность, что ее одобрят. Разрешено предоставление единственного жилья в качестве обеспечения. Деньги могут быть зачислены на счет или карту

Можно ли оформить кредит под залог без первоначального взноса?

Чтобы приобрести дом под обеспечение, необязателен первый взнос. В качестве обеспечения подойдет жилье, которое уже находится в собственности заемщика.

Сумма займа ограничена допустимой долей в стоимости объекта обеспечения (условия отличаются для разных целей)

Кто может взять кредит?

Кредитование доступно гражданам России в возрасте от 21 года до 75 лет с постоянным доходом и трудовым стажем от трех месяцев. Можно привлекать до трех созаемщиков, которые погасят денежный долг, если этого не сделает заемщик. Это повысит шанс, что банк одобрит выдачу денежных средств

Что такое кредит под залог недвижимости?

Ипотека под залог недвижимости — вид займа, при котором обеспечением договора выступает имеющаяся в собственности недвижимость. Это значит, что жилой объект выступает гарантией возврата предоставляемых банком денег. В случае неисполнения обязанностей кредитная организация может продать недвижимость.

В ВТБ доступна дистанционная сделка: все оформление — от заявки до сделки — проводится онлайн

Какие преимущества по кредитам с залогом?

долгий срок кредитования
деньги можно использовать на любые цели
более высокий процент одобрения
нет первоначального взноса

Возможна ли передача в залог недвижимости иных лиц?

Нет, недвижимость должна принадлежать заемщику или созаемщику (возможно совместное владение).

Не допускается наличие обременений:

прав третьих физических лиц
долей несовершеннолетних собственников
ограничений со стороны государства на распоряжение имуществом

Каким образом регистрируется залог на недвижимость?

Регистрация проводится через Росреестр после заключения договора. Для дистанционного подписания документа нужна электронная подпись

Какую сумму можно взять под залог квартиры или комнаты?

Заемщик может получить до 40 млн рублей. Сумма ипотечного займа не может быть более 69,9% от стоимости объекта для зарплатных клиентов и не более 49,9% для других клиентов

Дополнительные возможности для вас

Кредит наличными